如果你的建筑企業長期性承攬建筑有關的工程項目，資質級別上升以后，都是有準備從業房產開發領域的念頭，但房產開發必須具有對應的資質，建筑公司并沒有，務必要申請辦理，這兒就有一個分歧，倘若小區業主是招標方，承攬工程施工的又是招標方的企業，很有可能就觸犯了招投標法，但建筑公司已經建筑工程施工資質，想申請辦理房產開發資質是不是行得通呢？回答是可以行的，可以看一下申請辦理房產開發資質的有關標準。

一、申請辦理房產開發資質基本上標準

1、公司需要依規開設、具備公司主體資格的人民團體；

2、務必已經取得土地使用權證或是簽署合同；

3、注冊資本需要達到申請辦理級別的規定；

4、達到資質規范規定的工作人員規定。

根據對文章標題的了解，大概想公司獨家代理壟斷性全部新項目，實際上是可以行的，可以變成該企業員工的全資子公司，獨立去選購土地資源，隨后根據招投標的方式，讓該公司的建筑企業去招投標，務必維持二者在基礎信息上沒有的關系，才可以合乎招投標法。

二、房產開發資質辦理流程

1.申請注冊一個房產開發有限責任公司。這一一般自身可以辦理，假如沒申請注冊得話，大家還可以幫注冊一個公司，不另收費標準。

2.人員配備，此資質一共必須8個工作人員：建筑、給水排水、電氣設備、構造或暖通設備、統計分析、經濟發展、財務會計2名。

3.資質申請材料制做：依照辦理手冊制做原材料，并將掃描文件上傳至網址申請，法定代表人保證書、企業章程、股東會決議、勞動合同書這些。

4.在網上申請材料填好：將上一步所打算的材質上傳至在網上，隨后填好詳細資料并遞交。

5.分綜合材料和申報材料。綜合材料：保證書、企業章程、認輸書、股東決議(股東會決議)、工作人員真實身份證和技術職稱證掃描文件、勞動合同書、居住卡等。申報材料由在網上免費下載得到，留意簽字蓋章就可以了。

6.對話框審理：攜帶上一步的原料到如在區建設局審理。這一步有可能會反復二三次，由于會出現原材料需改動。

7.領到房開資質：建設局審理原材料后，在網上追蹤辦理進展。根據后審理人要接到建設局發的短信，隨后到建設局領到資質書(分證、團本)。注：審理時的受理單需存放好，取資質讓書的憑證。

在四川省內，建筑企業和房產公司不可應用同一個公司名稱，應再次注冊一個公司。2個企業可以有單位隸屬，工作人員可以共享資源。并有單獨的公司法人。

要想在同一個企業辦理，一些地區是可以提升。公司想辦理，最先須要到申請注冊所在城市工商管理局，辦理營業范圍變更或是提升手續，現階段已經不用驗資報告，資質規范必須的注冊資本，變更好以后，立即填好認繳出資額期限，減少公司早期資金投入成本費，準備好全部工作人員及個人社保以后，再去申請注冊所在城市住建委審核，最終由四川省建設廳統一公示公告、領到證書。房產開發公司資質分成一、二、三、四級資質和待定（二級、三級、四級）資質。在其中一級資質由住建部審核，二級及下列資質由省、自治州、市轄區市人民政府房產行政部門部門審核。

最終，您只要牢記一個標準，如果你是法人資格的企業，現階段全部領域的資質，你都能夠申請辦理，無論你們是什么種類，只需把標準做到，就可以成功辦好。