建筑資質轉讓和建筑資質變更都是資質辦理的業務類型，但是兩者的概念容易混淆，導致很多人分不清具體的區別，建筑資質轉讓也屬于資質變更，但是并不是簡單的變更，建筑資質轉讓涉及的方面和需要注意的地方較多。

建筑資質變更

我們先看建筑資質變更，建筑資質變更涉及的情況比較多，當企業的地質、注冊資本金、營業執照、人員等發生變化時，都應當辦理相應的證書變更手續。

辦理變更手續企業需要到相應的工程主管部門進行變更，根據變更內容事項的不同由不同級別的建筑主管部門進行變更審批。建筑主管部門審批完畢后，企業可以領取建筑主管部門換發的新的資質證書。

建筑資質轉讓

我們前面已經說過建筑資質轉讓并不是簡單的變更，建筑資質轉讓分兩種情況，一種是整體轉讓，另一種是剝離轉讓。整體轉讓是指：雙方簽訂協議，直接花錢收購帶資質公司，將其整體變更過來。剝離轉讓是指：新成立一家子公司，將資質剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質。

需要注意的是建筑資質是不能單獨轉讓的，單獨轉讓是違法的，但是資質作為企業無形資產，伴隨企業的兼并收購，進行變更！所以建筑資質轉讓的本質是受讓方收購轉讓方企業，公司股權發生變更，所以建筑單位資質轉讓價格本質上是股權轉讓價格。

可以看到建筑資質轉讓與變更的區別，兩者從概念上差別還是比較大的，建筑資質轉讓更為復雜，涉及的方面較多，需要經過的流程和步驟也更多。想了解更多的建筑資質方面的訊息可以咨詢西南聯合，西南聯合擁有專業的資質辦理及代辦經驗。