房子建筑工程項目施工總承包資質(zhì)，如今已更名為建筑工程項目施工總承包資質(zhì)，等級劃分為特等、一級、二級、三級。
建筑工程項目施工總承包特等資質(zhì)規(guī)范：
一、公司資信評估工作能力
1、公司注冊資本3億人民幣以上。
2、固定資產(chǎn)凈值3.6億人民幣以上。
3、公司近三年上交建筑業(yè)增值稅均在5000多萬元。
4、企業(yè)銀行信用額度近三年均在5億人民幣以上。
二、公司關(guān)鍵工作人員和專業(yè)技術(shù)規(guī)定
1、公司主管具備10年以上從業(yè)工程項目管理方面歷經(jīng)。
2、項目負責人具備15年以上做工程技術(shù)管理工作經(jīng)驗，且具備工程項目編碼序列高級職稱評審及一級建造師或注冊工程師職業(yè)資格考試;組織進行過二項及以上施工總承包一級資質(zhì)規(guī)定的意味著工程項目的工藝工作中或甲等設計方案資質(zhì)規(guī)定的意味著工程項目或合同價2億人民幣以上的施工總承包新項目。
3、財務主管具備高級會計師職稱及注冊會計資質(zhì)。
4、公司具備申請注冊一級建造師(一級工程項目經(jīng)理)50人以上。
5、公司具備本類型有關(guān)的領(lǐng)域建筑工程設計甲等資質(zhì)規(guī)范規(guī)定的專業(yè)技術(shù)。
三、科技創(chuàng)新水準
1、公司具備省級(或等同于省級水準)及以上的公司研究中心。
2、公司近三年科技活動經(jīng)費支出均值做到銷售額的0.5%以上。
3、公司具備國家級別施工技術(shù)3項以上;近五年具備與建設工程有關(guān)的，可以促進公司技術(shù)進步的專利權(quán)3項以上，總計合理專利權(quán)8項以上，在其中最少有一項專利發(fā)明。
4、公司近十年得到過國家級別國家科技進步獎項或小編過建設工程國家或國家標準。
5、公司已創(chuàng)建內(nèi)部結(jié)構(gòu)局域網(wǎng)絡或管理方法服務平臺，完成了內(nèi)部辦公室、發(fā)布信息、數(shù)據(jù)傳輸?shù)臄?shù)字化;已創(chuàng)建并開啟了公司外界網(wǎng)址;應用了綜合性項目信息管理系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、建筑工程設計專業(yè)軟件，完成了檔案保管和設計文檔管理方法。
四、意味著工程項目銷售業(yè)績
近5年承當過以下5項施工總承包或施工總承包新項目中的3項，工程施工質(zhì)量達標。
1、相對高度100米以上的建筑物;
2、28層以上的房子建筑工程項目;
3、單個建筑總面積5萬平方以上房子建筑工程項目;
4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨30米以上的建筑工程項目或鋼架結(jié)構(gòu)單跨36米以上房子建筑工程項目;
5、單項工程建工合同價2億人民幣以上的房子建筑工程項目。
建筑工程施工總承包一級資質(zhì)規(guī)范：
1、公司財產(chǎn)
資產(chǎn)總額1億人民幣以上。
2、公司關(guān)鍵工作人員
(1)建筑工程項目、機電安裝工程技術(shù)專業(yè)一級建造師累計不少于12人，在其中建筑工程專業(yè)一級建造師不少于9人。
(2)項目負責人具備10年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備構(gòu)造技術(shù)專業(yè)高級職稱評審;建筑工程項目有關(guān)技術(shù)專業(yè)中級以上職稱工作人員不少于30人，且構(gòu)造、給水排水、暖通設備、電氣設備等技術(shù)專業(yè)齊備。
(3)擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于50人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、機械員、勞務員等工作人員齊備。
(4)經(jīng)考評或?qū)W習培訓達標的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
3、公司項目銷售業(yè)績
近5年承當過以下4類中的2類項目的施工總承包或行為主體建筑工程承包，工程施工質(zhì)量達標。
(1)地面上25層以上的民用型建筑工程項目1項或地面上18-24層的民用型建筑工程項目2項;
(2)相對高度100米以上的建筑物工程項目1項或相對高度80-100米(沒有)的建筑物工程項目2項;
(3)建筑總面積3萬平方以上的單個工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目1項或建筑總面積2萬-3萬平方(沒有)的單個工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目2項;
備注名稱：自2016年11月1日起，改動為建筑總面積12萬平方以上的建筑工程項目1項或建筑總面積10萬平方以上的建筑工程項目2項。
(4)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨30米以上(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程項目1項或混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨27-30米(沒有)(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨30-36米(沒有))的建筑工程項目2項。
建筑工程施工總承包二級資質(zhì)規(guī)范：
1、公司財產(chǎn)
資產(chǎn)總額4000多萬元。
2、公司關(guān)鍵工作人員
(1)建筑工程項目、機電安裝工程技術(shù)專業(yè)建造師累計不少于12人，在其中建筑工程專業(yè)建造師不少于9人。
(2)項目負責人具備8年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備構(gòu)造技術(shù)專業(yè)高級職稱人員或建筑工程專業(yè)一級建造師職業(yè)資格考試;建筑工程項目有關(guān)技術(shù)專業(yè)中級以上職稱工作人員不少于15人，且構(gòu)造、給水排水、暖通設備、電氣設備等技術(shù)專業(yè)齊備。
(3)擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于30人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、機械員、勞務員等工作人員齊備。
(4)經(jīng)考評或?qū)W習培訓達標的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
3、公司項目銷售業(yè)績
近5年承當過以下4類中的2類項目的施工總承包或行為主體建筑工程承包，工程施工質(zhì)量達標。
(1)地面上12層以上的民用型建筑工程項目1項或地面上8-11層的民用型建筑工程項目2項;
(2)相對高度50米以上的建筑物工程項目1項或相對高度35-50米(沒有)的建筑物工程項目2項;
(3)建筑總面積1萬平方以上的單個工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目1項或建筑總面積0.6萬-1萬平方(沒有)的單個工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目2項;
備注名稱：自2016年11月1日起，改動為建筑總面積6萬平方以上的建筑工程項目1項或建筑總面積5萬平方以上的建筑工程項目2項。
(4)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨21米以上(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程項目1項或混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨18-21米(沒有)(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨21-24米(沒有))的建筑工程項目2項。
建筑工程施工總承包三級資質(zhì)規(guī)范：
1、公司財產(chǎn)
資產(chǎn)總額800多萬元。
2、公司關(guān)鍵工作人員
(1)建筑工程項目、機電安裝工程技術(shù)專業(yè)建造師累計不少于5人，在其中建筑工程專業(yè)建造師不少于4人。
(2)項目負責人具備5年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備構(gòu)造技術(shù)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)建造師職業(yè)資格考試;建筑工程項目有關(guān)技術(shù)專業(yè)中級以上職稱工作人員不少于6人，且構(gòu)造、給水排水、電氣設備等技術(shù)專業(yè)齊備。
(3)擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于15人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、機械員、勞務員等工作人員齊備。
(4)經(jīng)考評或?qū)W習培訓達標的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
(5)項目負責人(或建造師)組織進行過本類型資質(zhì)二級以上規(guī)范規(guī)定的工程項目銷售業(yè)績不少于2項。
建筑工程項目施工總承包范疇：
特等資質(zhì)承攬范疇：
1、獲得施工總承包特等資質(zhì)的公司可擔負本類型各級別工程項目施工總承包、設計方案及進行施工總承包和工程項目管理業(yè)務流程;
2、獲得房子建筑、道路、鐵路線、市政工程公共、海港與河道、水利水電工程等技術(shù)專業(yè)中隨意1項施工總承包特等資質(zhì)和在其中2項施工總承包一級資質(zhì)，就可以承攬以上各技術(shù)專業(yè)工程項目的施工總承包、施工總承包和工程項目管理業(yè)務流程,及進行相對應設計方案核心專業(yè)技術(shù)人員完備的施工圖業(yè)務流程。
3、獲得房子建筑、礦山開采、冶煉廠、石油化工設備、電力工程等技術(shù)專業(yè)中隨意1項施工總承包特等資質(zhì)和在其中2項施工總承包一級資質(zhì)，就可以承攬以上各技術(shù)專業(yè)工程項目的施工總承包、施工總承包和工程項目管理業(yè)務流程，及進行相對應設計方案核心專業(yè)技術(shù)人員完備的施工圖業(yè)務流程。
4、特等資質(zhì)的公司，限擔負工程施工單項工程合同價6000多萬元的房子建筑工程項目。
一級資質(zhì)承攬范疇：
可擔負單項工程合同價3000多萬元的以下建筑工程項目的工程施工：
(1)相對高度200米以內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目;
(2)相對高度240米以內(nèi)的建筑物工程項目。
二級資質(zhì)承攬范疇：
可承當以下建筑工程項目的工程施工：
(1)相對高度100米以內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目;
(2)相對高度120米以內(nèi)的建筑物工程項目;
(3)建筑總面積4萬平方下列的單個工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目;
備注名稱：自2016年11月1日起，改動為建筑總面積15萬平方下列的建筑工程項目。
(4)單跨跨距39米以內(nèi)的建筑工程項目。
三級資質(zhì)承攬范疇：
可承當以下建筑工程項目的工程施工：
(1)相對高度50米以內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目;
(2)相對高度70米以內(nèi)的建筑物工程項目;
(3)建筑總面積1.2萬平方下列的單個工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項目;
備注名稱：自2016年11月1日起，改動為建筑總面積8萬平方下列的建筑工程項目。
(4)單跨跨距27米以內(nèi)的建筑工程項目。
注：1.建筑工程就是指各種結(jié)構(gòu)形式的民用型建筑工程項目、工業(yè)生產(chǎn)建筑工程項目、建筑物工程項目及其相配套的路面、通訊、管道網(wǎng)管道等設備工程項目。工程內(nèi)容包含地基基礎工程、主體工程、建筑平屋面、裝飾裝修、建筑建筑幕墻、附建人防設備及其建筑給排水及采暖、自然通風與中央空調(diào)、電氣設備、消防安全、避雷等配套設施工程。
2.建筑工程有關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱包含構(gòu)造、給水排水、暖通設備、電氣設備等專業(yè)技術(shù)職稱。
3.單項工程合同價3000萬以內(nèi)且超過建筑工程工程總承包二級資質(zhì)承攬工程范疇的建筑工程的工程施工，應由建筑工程工程總承包一級資質(zhì)公司擔負。
備注名稱：自2016年11月1日起，除最少級別資質(zhì)外，撤銷有關(guān)建造師、中級以上職稱工作人員、擁有職位證書的施工現(xiàn)場管理者、技術(shù)工人的指標值考評。（住宅住建部有關(guān)簡單化建筑業(yè)公司資質(zhì)規(guī)范一部分指數(shù)的通告，建縣[2016]226號）
備注名稱：自2015年10月9日起，撤銷《建筑業(yè)公司資質(zhì)規(guī)范》(建縣[2014]159號)中建筑工程工程總承包一級資質(zhì)公司可擔負單項工程合同價3000多萬元建筑工程的限定。撤銷《建筑業(yè)公司資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)規(guī)范實施方案》(建縣[2015]20號)特等資質(zhì)公司限擔負工程施工單項工程合同價6000多萬元建筑工程的局限及其《工程總承包公司特等資質(zhì)規(guī)范》(建縣[2007]72號)特等資質(zhì)公司限擔負工程施工單項工程合同價3000多萬元房子建筑工程的限定。 (住宅住建部有關(guān)建筑業(yè)公司資質(zhì)管理方法相關(guān)問題的通告，建縣[2015]154號)。