在風險社會，人們做任何事都有承擔一定的責任與風險，當然，風險也對應(yīng)著機會，事物都具有兩面性，在建筑行業(yè)來說，企業(yè)要是能承包一項大的項目，對于企業(yè)的名聲和發(fā)展都是十分重要的，但是在專業(yè)承包資質(zhì)項目當中，無可避免就會出現(xiàn)問題和風險，那么在承包合同簽約之前，企業(yè)應(yīng)當了解在承包過程中企業(yè)如何去更好的防范風險的發(fā)生，小編也做了整理如下：

第一、分包商應(yīng)避免簽署替總包商向業(yè)主開立保函的合同。主承包商的作用類似國際工程承包項下類似的代理投標，實際承包商要盡量爭取與業(yè)主直接簽合同，其與投標代理的代理費另外結(jié)算；或以實際承包商和當?shù)赝稑舜淼慕M成的聯(lián)合體名義與業(yè)主簽合同。在簽訂分包協(xié)議的情況下，也應(yīng)堅持分包商直接向總包商開保函。若總包商執(zhí)意要求分包商按其分包比例向業(yè)主提供反擔保，則可反過來要求總包商向分包商出具付款保函。

第二、如果分包商迫不得已為總包商向業(yè)主開立了預(yù)付款和履約保函，在預(yù)付款保函中應(yīng)規(guī)定：

1，預(yù)付款保函必須于收到業(yè)主支付的預(yù)付款后才生效，

2，保函金額遞減條款，保函金額隨著預(yù)付款歸還進度或時間遞減（以二者中較早者為準）；

3，失效條款，規(guī)定具體的失效時間或失效事件（以二者中較早者為準）。

履約保函的索賠文件中，應(yīng)規(guī)定提交受益人的索賠聲明，并說明申請人的違約事實；同時也應(yīng)規(guī)定保函金額遞減的條款。如分包商為總包商向業(yè)主開立的保函提供了反擔保，要求擔保人至少聲明：①收到受益人索賠；②索賠符合保函條款。這樣，擔保人必須確定其收到的索賠至少在表面上真實有效，才可以據(jù)以向反擔保的擔保人提出索賠。擔保人書面索賠聲明的規(guī)范化，可以給反擔保人依據(jù)保函條款抗辯反擔保下索賠提供依據(jù)。

為了公司能守法快速的發(fā)展，公司對任何項目都應(yīng)當具備一定的風險規(guī)避意識，也應(yīng)當樹立自己的保底方式，在建筑行業(yè)涉及的許多問題上，企業(yè)不清楚的也一定要咨詢，了解清楚后才去行動。