我們買了房子以后，會辦理很多關于房產方面的證件，我們熟知的大概也就是房產證和土地證這兩種證件。但對于房屋他項權證可能很多人不是很了解，有些人甚至根本就沒有聽說過，其實小編本人對房屋他項權證是什么也不是很了解，所以，下面我們就一起來詳細的學習下房屋他項權證是什么，看看它到底有什么作用。

1、房屋他項權證簡介

房屋他項權證是指在他項權利登記以后，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說，房屋房屋他項權證是由房屋產權登記幾款頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋房屋他項權證的有效期限，也就是債務人履行債務的期限。

2、房屋他項權證的作用

房屋房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人活著典權人等他項權利人的法律憑證，這是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋精細抵押活著是典當以后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然具有該房產的所有權，但是在對房屋的處理方面就會受到房屋房屋他項權證的限制。在沒有經過抵押權人的同意的情況下進行合法的交易，也不能辦理產權過戶等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。

3、房屋他項權證的辦理事宜

申請人應該帶上相關的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤后，就會出具一份房產交易權登記受理單，然后申請人需要按照表格填寫清楚，并且有申請人進行保管。申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然后到產權發證窗口領證，如果審批沒有通過，那么就需要等候通知了。

通過以上小編對房屋他項權證的解析，大家是否對房屋他項權證是什么有所了解了呢?其實就是我們將自己的房屋抵押給別人，而為了保證他項權人的利益，所頒發的一個憑證。

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