1、重視基礎工程

一般來說老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。俗話都有說萬丈高樓，重在基礎。不管是做什么基礎都必須打扎實。

 

2、空間變化不要太大

舊房翻新改造中設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥土工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

3、熟悉舊房裝修工程流程

在舊房裝修上，施工的順序簡單的來說應先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；最后才做表面的美化工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才做。

 

4、陽臺盡量不要外推

雖然只是打掉一面墻，可是后續增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現在法令也規劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。

 

5、不可任意拆掉梁、柱及承重墻

舊房改造中梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工。這一點是重中之重，這些東西就相當于人體骨架一樣，你拆了支撐點，后面的事你自已可以想象了。

 

6、解決漏水問題

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。你也不想住在一個會漏水的房屋里把~

7、水電線路都需要更換:

   一般屋齡超過20年的舊房，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，舊房翻新改造時要重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。電路也是一樣，不管是電路腐蝕漏電斷電還是電器用電容量都不符合現代社會的要求了，親你也不想開幾個電器電閘就跳了把？！

8、防水工作做足

只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊房改造，舊房翻新時，如須換鋁窗則應于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

 

 

19、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

許多舊房裝修時都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

 

 

10、木作防蟲處理

除了關注角料有沒有做過防腐處理以外，也要重視角料的防蟲問題。使用經過防蟲處理過的角料，能在一定程度上降低遭遇蟲蛀蝕的風險。這個在木工階段時要重視。

 

11、挑選地板要考慮耐磨性

實木地板：如果選購的是實木地板，需要精心呵護的保養，半年就得打一次蠟；

石英磚、大理石地板：石英磚、大理石地板都能符合地板的耐磨性標準。

畢竟要換地板是一件麻煩的事情，保養好或者選擇耐磨材料都是不錯的選擇。

 

以上就是今天小編分享的舊房翻新改造時一些問題，希望可以給第一次舊房裝修的親們的帶來幫助。