材料、水電、工程整體 家裝驗收三步走

京華專家團成立以來，許多讀者紛紛來電來信反映裝修過程中和裝修后遇到的問題。通過專家對這些“疾病”的診斷，我們發現沒有把好驗收關是造成裝修“后期發病”的主要原因。那么，消費者到底該如何驗收裝修工程呢？

我們請教了闊達工程部經理丁三寶和業之峰北京公司工程師周慶忠。據兩位專家介紹，家裝驗收中最重要的就是材料驗收、水電驗收和竣工時的整體驗收，只要消費者走好了這三步，家裝驗收可通過。

1把好材料關是基礎

驗收的第一步是對材料進行驗收。據周慶忠介紹，由于施工現場空間有限，材料會分多次進行驗收。一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進后期會陸續驗收瓷磚、油漆、涂料等。

正規裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規格和質量等級，雙方應根據材料說明單來驗收材料。由于材料單一般對材料數量沒有說明，因此消費者應在驗收單中寫明驗收材料的數量。

2做好水電驗收是關鍵

兩位專家都表示，水電是驗收工程中最關鍵的一環。如果水電被隱蔽后才發現問題，需要拆掉表面的隱蔽工程（如瓷磚、膩子等）再進行修理，不僅十分麻煩，還將產生一系列費用。

丁三寶介紹，水管沒有密封好會導致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗，水壓保持一小時不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應仔細檢查。檢查地漏是否通暢最簡便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。

埋入墻內的暗線必須在外面加裝套管，套管以PPR材質的為佳。所用電線應滿足用電設備的最大輸出功率，一般來說，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，加上空調、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。

安裝電源插座時接錯火線和零線會導致短路。安裝兩孔電源插座時，面對插座的右孔或上孔與火線連接，左孔或下孔與零線連接；安裝三孔電源插座時，面對插座的右孔與火線連接，左孔與零線連接，中間與地線連接。電路驗收時應做通電試驗，檢查是否所有電燈都能正常發光，測試插座可用帶插頭的普通白熾燈進行測試。

3竣工驗收重在整體

中期驗收主要是驗收木工和瓦工活。周慶忠建議，工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收，但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

一般來說，設有地漏的地面都應做防水，防水成功后方可貼磚，瓷磚鋪貼完畢后應再進行一次閉水試驗，以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口各砌一個沙子小墩以隔水，然后再放高度為2厘米的水，隔48小時后，看樓下是否有水滲漏，樓下滲漏說明防水層沒有做好，應重做。

竣工驗收時，業主、設計師、工程監理、施工負責人四方都應在場，對工程設計和工藝質量進行整體驗收，確定合格后消費者才可簽字。竣工驗收主要包括門窗驗收、墻地面磚驗收、油漆涂料驗收。

門窗驗收時，應注意門窗開啟是否正常，門窗是否與墻面粘合緊密，縫隙是否適度，一般以0.5厘米為佳。

瓦工驗收時，應注意地面是否沒有傾斜現象；磚面縫隙是否規整一致；洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度；磚面是否有破碎崩角現象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現象，按照北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準，100塊墻磚中空鼓墻磚不應超過5塊。

油漆驗收時，可用手觸摸墻面，感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒，墻面應沒有空鼓、起泡、開裂，沒有臟跡存在。

■專家提醒

家裝游擊隊不在驗收之列

有的消費者認為，只要把好驗收關就能保證游擊隊的裝修質量。專家表示，這種看法不正確。

專家認為，游擊隊負責的裝修工程沒有驗收環節。即使消費者和游擊隊約定驗收，游擊隊也不具備各種正規的驗收工具和表格，不會按照合理的程序對工程進行專業驗收，如果發現問題，游擊隊會找各種理由推脫責任。

而正規裝飾公司設有質檢員（有的公司稱為內部監理）對工程進行全程監督把關，在各個驗收環節也會通知消費者到場簽字驗收，如果出現問題，裝飾公司會及時給予解決。