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近些年，建筑業(yè)已經(jīng)大力發(fā)展總承包模式。依據(jù)住房和城鄉(xiāng)住建部的相關(guān)建議，施工總承包企業(yè)應(yīng)具有與工程規(guī)模相一致的建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)或工程施工資質(zhì)。換句話(huà)說(shuō)，設(shè)計(jì)方案公司可以在資質(zhì)承攬區(qū)域內(nèi)擔(dān)負(fù)總工程承包。
設(shè)計(jì)方案公司可以單獨(dú)擔(dān)負(fù)總工程承包，還可以與其它工程施工企業(yè)協(xié)同擔(dān)負(fù)。在這里2種情形下，建筑設(shè)計(jì)方案企業(yè)都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)方案企業(yè)務(wù)必采用一定的舉措來(lái)操縱風(fēng)險(xiǎn)。獨(dú)立擔(dān)負(fù)施工總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
假如項(xiàng)目施工總承包由設(shè)計(jì)企業(yè)全權(quán)處理，因?yàn)榍啡惫こ淌┕べY質(zhì)，項(xiàng)目施工總承包的全部工程施工操作務(wù)必工程分包給具備相對(duì)應(yīng)工程施工資質(zhì)的企業(yè)。殊不知，做為項(xiàng)目的總承包單位，它不但承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，還承擔(dān)工程分包的作業(yè)工作中。假如施工企業(yè)工程施工后發(fā)生明顯的品質(zhì)問(wèn)題或工程施工流程中產(chǎn)生明顯的安全生產(chǎn)事故，設(shè)計(jì)方案企業(yè)做為工程承包商是第一責(zé)任人。
因而，設(shè)計(jì)方案企業(yè)務(wù)必有一套完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防管理體系。最先，在挑選建筑承包商時(shí)，應(yīng)完全和嚴(yán)苛調(diào)研建筑企業(yè)的資質(zhì)、歷史時(shí)間銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和個(gè)人信用情況，建筑項(xiàng)目不可工程分包給有黑史的建筑企業(yè)。次之，設(shè)計(jì)方案企業(yè)面試請(qǐng)具備設(shè)計(jì)方案和工程施工管理工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目主管和工程監(jiān)理對(duì)所有作業(yè)環(huán)節(jié)做好監(jiān)管和監(jiān)督，以盡量避免工程施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)方案企業(yè)還可以根據(jù)責(zé)任險(xiǎn)分散化工程施工質(zhì)量和安全性風(fēng)險(xiǎn)。
合資企業(yè)企業(yè)擔(dān)負(fù)施工總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
設(shè)計(jì)方案公司可以根據(jù)建立具備別的行業(yè)設(shè)計(jì)方案資質(zhì)或甲等綜合性設(shè)計(jì)方案部門(mén)的共同體，承接別的行業(yè)的施工總承包項(xiàng)目，還可以根據(jù)與具備相對(duì)應(yīng)工程施工資質(zhì)的施工企業(yè)建立共同體開(kāi)展工程施工。
那樣，共同體組員間的職責(zé)分工、權(quán)益共享和風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傮w制就構(gòu)建起來(lái)了，由于設(shè)計(jì)方案部門(mén)要對(duì)共同體其它組員存在的不足一同承擔(dān)。因而，最先要做的是細(xì)心挑選大財(cái)團(tuán)的組員。大家需要挑選這些信譽(yù)度好、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突出的企業(yè)添加這一同盟。次之，要簽署分工明確、責(zé)任確立的實(shí)際協(xié)議書(shū)，以防產(chǎn)生矛盾，不但危害協(xié)作，還會(huì)繼續(xù)耽誤項(xiàng)目周期時(shí)間；第三，共同體組員務(wù)必創(chuàng)建清晰的規(guī)章制度和管理決策體制，完成真正意義上的共同體管理方法。最終，您可以挑選優(yōu)秀的可視化工具，如BIM和智能化施工工地，以幫助項(xiàng)目管理方法。
自然，伴隨著總承包模式的營(yíng)銷(xiāo)推廣，未來(lái)會(huì)出現(xiàn)很多的項(xiàng)目選用這個(gè)方式。大家覺(jué)得，更滿(mǎn)意的方法依然是根據(jù)內(nèi)涵式提高或外延性式擴(kuò)大，將企業(yè)變化為包含設(shè)計(jì)方案企業(yè)和建設(shè)單位的企業(yè)集團(tuán)公司。那樣，以集團(tuán)公司的為名承接施工總承包項(xiàng)目，最先，競(jìng)爭(zhēng)能力會(huì)進(jìn)一步提高；次之，更有益于項(xiàng)目的融洽管理方法，提升作業(yè)高效率。
設(shè)計(jì)方案公司可以單獨(dú)擔(dān)負(fù)總工程承包，還可以與其它工程施工企業(yè)協(xié)同擔(dān)負(fù)。在這里2種情形下，建筑設(shè)計(jì)方案企業(yè)都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)方案企業(yè)務(wù)必采用一定的舉措來(lái)操縱風(fēng)險(xiǎn)。獨(dú)立擔(dān)負(fù)施工總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
假如項(xiàng)目施工總承包由設(shè)計(jì)企業(yè)全權(quán)處理，因?yàn)榍啡惫こ淌┕べY質(zhì)，項(xiàng)目施工總承包的全部工程施工操作務(wù)必工程分包給具備相對(duì)應(yīng)工程施工資質(zhì)的企業(yè)。殊不知，做為項(xiàng)目的總承包單位，它不但承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，還承擔(dān)工程分包的作業(yè)工作中。假如施工企業(yè)工程施工后發(fā)生明顯的品質(zhì)問(wèn)題或工程施工流程中產(chǎn)生明顯的安全生產(chǎn)事故，設(shè)計(jì)方案企業(yè)做為工程承包商是第一責(zé)任人。
因而，設(shè)計(jì)方案企業(yè)務(wù)必有一套完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防管理體系。最先，在挑選建筑承包商時(shí)，應(yīng)完全和嚴(yán)苛調(diào)研建筑企業(yè)的資質(zhì)、歷史時(shí)間銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和個(gè)人信用情況，建筑項(xiàng)目不可工程分包給有黑史的建筑企業(yè)。次之，設(shè)計(jì)方案企業(yè)面試請(qǐng)具備設(shè)計(jì)方案和工程施工管理工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目主管和工程監(jiān)理對(duì)所有作業(yè)環(huán)節(jié)做好監(jiān)管和監(jiān)督，以盡量避免工程施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)方案企業(yè)還可以根據(jù)責(zé)任險(xiǎn)分散化工程施工質(zhì)量和安全性風(fēng)險(xiǎn)。
合資企業(yè)企業(yè)擔(dān)負(fù)施工總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
設(shè)計(jì)方案公司可以根據(jù)建立具備別的行業(yè)設(shè)計(jì)方案資質(zhì)或甲等綜合性設(shè)計(jì)方案部門(mén)的共同體，承接別的行業(yè)的施工總承包項(xiàng)目，還可以根據(jù)與具備相對(duì)應(yīng)工程施工資質(zhì)的施工企業(yè)建立共同體開(kāi)展工程施工。
那樣，共同體組員間的職責(zé)分工、權(quán)益共享和風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傮w制就構(gòu)建起來(lái)了，由于設(shè)計(jì)方案部門(mén)要對(duì)共同體其它組員存在的不足一同承擔(dān)。因而，最先要做的是細(xì)心挑選大財(cái)團(tuán)的組員。大家需要挑選這些信譽(yù)度好、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突出的企業(yè)添加這一同盟。次之，要簽署分工明確、責(zé)任確立的實(shí)際協(xié)議書(shū)，以防產(chǎn)生矛盾，不但危害協(xié)作，還會(huì)繼續(xù)耽誤項(xiàng)目周期時(shí)間；第三，共同體組員務(wù)必創(chuàng)建清晰的規(guī)章制度和管理決策體制，完成真正意義上的共同體管理方法。最終，您可以挑選優(yōu)秀的可視化工具，如BIM和智能化施工工地，以幫助項(xiàng)目管理方法。
自然，伴隨著總承包模式的營(yíng)銷(xiāo)推廣，未來(lái)會(huì)出現(xiàn)很多的項(xiàng)目選用這個(gè)方式。大家覺(jué)得，更滿(mǎn)意的方法依然是根據(jù)內(nèi)涵式提高或外延性式擴(kuò)大，將企業(yè)變化為包含設(shè)計(jì)方案企業(yè)和建設(shè)單位的企業(yè)集團(tuán)公司。那樣，以集團(tuán)公司的為名承接施工總承包項(xiàng)目，最先，競(jìng)爭(zhēng)能力會(huì)進(jìn)一步提高；次之，更有益于項(xiàng)目的融洽管理方法，提升作業(yè)高效率。