我們知道申請辦理資質證書籍是有先決條件的，那便是獲得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理局行政機關發(fā)送給工商局企業(yè)、個體工商戶的準予從業(yè)某種生產經營活動的憑證。在營業(yè)執(zhí)照上面有工商注冊的具體地址信息，當企業(yè)的信息產生變化后，必須辦理相對應的變更辦理手續(xù)。

開設房地產開發(fā)企業(yè)，必須滿足條件規(guī)定，這種標準包含：（一）有自身的命名和組織架構；（二）有固定不動的經營地；（三）有合乎國務院規(guī)定的公司注冊資本；（四）有充足的專業(yè)技術；（五）法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的其它前提條件。

依據房地產開發(fā)管理規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)理應自領到營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到登記機關所在城市的房地產開發(fā)主管機構辦理備案，那樣辦理備案必須提前準備什么材料？房地產業(yè)企業(yè)必須提前準備：營業(yè)執(zhí)照影印件；企業(yè)規(guī)章；驗資報告證明；企業(yè)法人代表的真實身份證明；專業(yè)技術的資質證書和聘任合同。

房地產開發(fā)主管機構應該依據房地產開發(fā)企業(yè)的財產、專業(yè)技術和開發(fā)設計經營業(yè)績等，對辦理備案的房地產開發(fā)企業(yè)核準資質級別。房地產開發(fā)企業(yè)理應按照核準的資質級別，負責相對應的房地產開發(fā)新項目。

房地產業(yè)資質工商注冊變更必須上傳的申報材料

資質證書變更申請辦理信息（系統軟件內填寫）、企業(yè)原工商注冊地設區(qū)市房地產開發(fā)主管機構的書面意見（掃描成電子版提交）、企業(yè)新工商注冊地設區(qū)市房地產開發(fā)主管機構的書面意見（掃描成電子版提交）、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、團本正本（企業(yè)應在領到新資質證書之日將原資質證書交還）、《申請承諾書》（免費下載后填好，并掃描成電子版提交、法人代表簽名、蓋公章要齊備）、企業(yè)股東會或董事會有關工商注冊地變更的決定或文檔（掃描成電子版提交）、企業(yè)規(guī)章及公司章程（需經工商行政管理局單位辦理備案）、企業(yè)一個新的經營地的證明。

應注意的一部分便是《申請承諾書》、股東會議決議、企業(yè)公司章程，不用遞交紙質材料，反而是必須掃描成電子版提交。

能夠看見房地產業(yè)資質工商注冊變更規(guī)定，企業(yè)的信息產生變化后必須立即辦理有關的證件，以防具體信息與證書信息不符合，為企業(yè)產生不必要的不便。