今天小編就來給大家介紹下賓館裝修合同注意事項解析，教您正確理解裝修合同的每個條款內(nèi)容，幫您在簽訂裝修合同時，不會遺漏一個細節(jié)，輕松簽合同，放心做裝修。
1、承包方式要確定
種承包方式一定要在合同中明確寫清楚；雙方的權(quán)責(zé)清楚，避免內(nèi)容遺漏，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。
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2、預(yù)算項目的明確化
施工預(yù)算項目是否齊全；每個項目的材料是否寫明材質(zhì)、等級、品牌、計量方法；合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實計算；裝修業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動提出使用在行業(yè)協(xié)會登記備案的居室裝飾裝修示范合同；合同語句清晰、明確、無歧義。
合同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價、合價
3、施工工期需敲定
在裝修合同中應(yīng)該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。裝修業(yè)主在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內(nèi)容。
相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
4、付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂，裝修業(yè)主應(yīng)付100％工程材料款和施工工費的50％；當(dāng)工期進度過半之后，裝修業(yè)主第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，裝修業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。
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5、增減項目不馬虎
在裝修中，裝飾內(nèi)容、材料變化是常有的事，因此合同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚；要簽訂補充協(xié)議，防止口說無憑。允許通常材料變化，其費用浮動在10％左右，工程結(jié)束時工程總價上下浮動一般不超過15％。開工、竣工日期是合同中必不可少的內(nèi)容，在合同中必須寫明，并嚴(yán)格遵守，因為它涉及違約責(zé)任的認(rèn)定。
在實際裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規(guī)定。專家建議，在施工過程中，裝修業(yè)主提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目。
所有增減項目都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的費用究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是由裝修公司說了算。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，所應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由裝修業(yè)主簽字認(rèn)可的，如果是沒有簽字認(rèn)可的，可以一概不管。
小編提醒，盡可能嚴(yán)格按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費用。另外一個好處是，如果在細節(jié)尺寸上和在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。
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6、保修條款不可少（房屋裝修）
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗收之后，一定要保留《工程保修單》。
就目前的狀況來看，實現(xiàn)工廠化的裝修公司畢竟是少數(shù)，不少公司還是以手工現(xiàn)場制作為主，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
小編提醒大家，一定要取得《工程保修單》，因為通行的做法是憑保修單實行保修。同時，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。
7、權(quán)責(zé)分明靠合同
律師提醒，在簽訂裝修合同時，裝修業(yè)主可以根據(jù)合同約定，來防止自己的利益受到損害。但是作為裝修公司，他們同樣也會要求裝修業(yè)主信守相應(yīng)約定。
8、關(guān)于材料供應(yīng)的約定須詳細說明
關(guān)于材料供應(yīng)的約定是涉及裝飾質(zhì)量和工程款項的重大問題。所以無論是包工包料還是清包工都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價、合價，在甲方供的料單上還應(yīng)明確寫上材料送達地點和時間。
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合同規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并按時送達現(xiàn)場。乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)．如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的材料、設(shè)備抵達現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗收保管，甲方應(yīng)支付乙方的保管費，因保管不當(dāng)，造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償，同時乙方應(yīng)保證甲方提供的材料、設(shè)備均用于該居室裝修，如發(fā)現(xiàn)挪用，乙方應(yīng)以材料、設(shè)備的雙倍價款補償給甲方。作為臺同的相互制約，乙方提供的材料、設(shè)備如系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。
9、裝修公司的裝飾施工資質(zhì)
在簽訂合同的時候，一定要查清合同對方是否為承擔(dān)獨立民事責(zé)任的，是否具有“家庭裝飾”范圍的經(jīng)營資格，是否具有本市行政主管部門認(rèn)定的裝飾施工資質(zhì)。
另外，賓館裝修合同注意事項中對于簽訂合同也重點提了下，尤其是簽訂地點。簽訂賓館裝修合同，必須在裝修公司辦公室內(nèi)進行。業(yè)主及其代理人、裝修公司法人代表及其委托代理人必須參加。裝修公司先出示裝修合同文本，業(yè)主要仔細閱看裝修合同文本中所列各條款內(nèi)容。信為條款內(nèi)容齊全，可以接受，再逐條填寫。
附：賓館裝修合同樣本下載
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