買房子是一件大事，購房者在選房的時候最好是跟家人一起來看，每個人的需求不一樣，買房子畢竟是為了改善生活環境，家人的意見非常重要，另外大家一定要有自己的主見，選房時不能被置業顧問牽著鼻子走。

頂層的房子有哪些優勢？

1、視野開闊

現在的房子大多數都是一些高層建筑，小區周邊就會存在很多比較高的遮擋物，如果選擇頂層的房子，就會減少這些遮擋物帶來的影響，視野也會更開闊一些。視野開闊可以讓自己心情舒暢，對視力也好，除了視野開闊之外，頂層的房子采光也是極好的，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，這讓生活變得更加的便利。

2、價格優惠

頂層的房子單價一般都會比其他樓層的房子便宜一些，購房者花最少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。再加上很多開發商為了促進頂層房子的銷售，我那個網會做一些優惠活動，不管是贈送面積還是房價優惠，在購房費用方面，能省不少的錢。

3、安靜

如今在大城市中生活，周邊充滿了各種各樣的噪音，樓層高一些也能盡量減少造影的影響。另外住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，比如在一些隔音效果不好的建筑中，樓上的腳步聲和衛生間的沖水聲對樓下的住戶影響還是非常大的，但頂層的房子就可以完全不用擔心來自樓上的各種噪音。

買頂層的房子要注意什么？

1、注意保溫效果

頂層的房子相對于其他樓層的房子來說，是直接面對風吹日曬的，夏天太陽直射樓板，冬天直接在樓板上結冰，對于室內的溫度影響非常的大，長期生活在這種溫度中，想想就覺得痛苦。就算是現在的新式樓房，會在樓頂建一些配電室，但是配電室內冬天不加溫，夏天沒空調，幾乎與外界無異。

2、出行不便

住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，小編建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發現電梯壞了，我想是誰都不愿意爬那么多樓回家吧！如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水

頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質量存在問題的房子，頂樓就最容易出現滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之后，第一個雨季都扛不過來，有的維持幾個雨季后，頂面和側面都開始滲水。

底層和頂層的房子被大家統稱為極端層，大家對極端層的房子印象都不是很好，所以大多數的人都不愿意購買這兩層的房子，開發商在銷售這兩層房子的時候都會選擇贈送面積的優惠方式，底層送小院，頂層送閣樓或者是露臺，面對這些誘惑，很多人都還是比較動心的。