成都契稅如何征收

1、成都首套房契稅實行3%～5%的幅度稅率、實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡、因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內。

2、成都首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。

3、成都的各交易自受理之日起7個工作日出具購房證明，契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單、應納稅額的計算公式為：新房應納稅額計稅依據×稅率。

成都首套房繳納契稅要帶什么材料

1、成都首套房繳納契稅要帶身份證，結婚證，戶口本，購房資料，契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與房屋交換等。

2、成都首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房(或首期付款收據)。已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本(以上均需原件)

3、未婚;收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)一般情況下;房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證;如果是二手房;有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

現在房價整體偏高，契稅征收點雖然不高，但是一套房子算下來也有不少錢了。那么2022年購房契稅優惠政策是什么樣的？首套房和二套房契稅都怎么算？今天，小編就整理了相關內容，來解答大家這兩個最關心的問題。

2022年購房契稅優惠政策

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用于北上廣深四地。

首套房契稅的計算方法

（一）應納稅額的計算公式為

新房應納稅額＝計稅依據乘以稅率

二手房應納稅額＝二手房稅率乘以房地產評估價

（二）衡量標準

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。

第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：

（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；

（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％；

（3）高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3％。