商品住房銷售購房人的報名資格是如何審核的？需要審核多久？又如何確保審核的準確性？

通常，報名人數達到商品住房項目房屋套數三倍以上的樓盤，被稱之為“熱門樓盤”。對于購房者，尤其是“熱門樓盤”的購房者而言，資格審核是十分值得關心的步驟。

為進一步維護房地產市場秩序，促進房地產業健康發展 ，成都市住建局聚焦“十大領域”專項治理行動正在持續推進。為讓購房群眾切實體驗“可視”“有感”，近日，小編走進成都市房屋產權交易中心，來到購房審核工作區域，對剛剛結束報名的城南一處商品住房項目的購房資格審核現場進行了現場直擊。

每一位工作人員審核的報名人都是隨機分配。她的電腦屏幕正顯示著購房資格審核的后臺系統，她正在對一位報名人的資料進行核對。

審核后臺會顯示該報名人提交的家庭資料，如身份信息、戶籍地址、婚姻狀況等；還會顯示報名人提交的社保繳費記錄，以及戶口簿、身份證原件照片等資料。工作人員首先會核實報名人提交的資料是否齊全。確認資料齊全后，工作人員會將報名人提交的各項資料，同審核系統中與公安、社保、民政等部門共享的數據信息進行比對。若信息核準無誤，那么工作人員會立即在系統內點擊審核通過，并提交結果。與此同時，報名人會收到一條審核已通過的信息提示。

但若報名人資料不齊全，或者報名人上傳的資料與后臺同步掌握的信息不符合，那么工作人員會在系統內標注該報名人審核不通過的具體原因并提交。報名人會即刻收到審核未通過的信息，并可通過住建局官網購房登記平臺查詢審核不通過的具體原因，同時樓盤開發商工作人員也會電話告知申請人補充資料。

“比較常見的資格審核不通過的情況，是家庭申購材料不全的情況”，一些報名家庭有兩位購房者，但只上傳一個人的資料信息，這種情況就需要補齊所有購房人的信息。

通常情況下，每一位工作人員審核一戶報名資料的平均用時為5-10分鐘。“為了確保審核準確無誤，審核系統和社保、民政、公安共享資料信息”，據成都市房屋產權交易中心，這樣一來，不僅提高了審核效率，也能有效避免購房人申請人弄虛作假的情況。而一旦發現購房人資格造假，工作人員會根據具體情況移交相關部門進行處理。

而對于許多市民關心的“購房順位”如何審定的問題，報名人提交資料后，系統會根據購房人的社保繳費情況來自動進行順位的排序，“純智能化，沒有人工參與”。