由于整體價(jià)格低、首付低、易于使用和生活方式自由，一些購(gòu)房者更喜歡小戶型。市面上的小戶型產(chǎn)品一般有三種，公寓、LOFT和SOHO。不過(guò)很多人雖然見(jiàn)過(guò)其中的一兩種房子，但并不能真正地搞明白這三者的區(qū)別是什么。如果您考慮購(gòu)買小戶型產(chǎn)品，那一定要在買之前要區(qū)分清這三種類型的小戶型。只有弄清楚這三者的特點(diǎn)和區(qū)別，才能買到心儀的小戶型。下面，小編就給大家介紹一下，公寓、LOFT和SOHO的區(qū)別是什么，買房時(shí)買公寓、LOFT還是SOHO。

公寓、LOFT和SOHO的區(qū)別是什么

從結(jié)構(gòu)上看，LOFT在同面積同價(jià)位的三套小戶型中具有優(yōu)勢(shì)。然而，公寓和LOFT外墻更傾向于普通住宅，而SOHO外墻則更具藝術(shù)性和商業(yè)性。

從產(chǎn)權(quán)年限來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，這三類小戶型都不是70年的產(chǎn)權(quán)，但具體來(lái)說(shuō)還是有細(xì)微差別的。由于LOFT用地性質(zhì)為商業(yè)或?qū)懽謽怯玫兀袡?quán)為40年或50年； SOHO用地為辦公用地，使用年限為50年；公寓用地分為商業(yè)用地和住宅用地兩種，當(dāng)然前者占多數(shù)，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。非常偶爾，會(huì)有住宅用地，也會(huì)有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，但這個(gè)概率太小了。

從居住體驗(yàn)來(lái)看，SOHO的居住體驗(yàn)不及公寓和LOFT，但后兩者的居住體驗(yàn)感受如何，則取決于個(gè)人喜好。如果考慮性價(jià)比，當(dāng)然還是可以承受的。

買房時(shí)買公寓、LOFT還是SOHO

公寓一般包括住宅公寓和酒店式公寓，這里我們主要說(shuō)的是住宅公寓。公寓的主要特點(diǎn)是面積比比較高，電梯多戶，居住密度比較大；大部分公寓裝修精美，送貨上門，可以拎包搬家；公寓購(gòu)房者多為年輕人，周邊生活設(shè)施和商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施較為豐富；公寓產(chǎn)權(quán)多為40年，用于商業(yè)水電，生活成本較高。

SOHO的面積可大可小，SOHO可大可小的主要原因是可以大面積銷售，也可以分割成小面積。如今，很多SOHO都會(huì)考慮到市場(chǎng)需求，打造一些小戶型SOHO。SOHO的土地使用年限為50年，用地性質(zhì)為辦公用地，按商業(yè)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。SOHO建筑標(biāo)準(zhǔn)不同于普通住宅，SOHO沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，樓間距也不同于住宅用地和住宅公寓，采用寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。

LOFT雖然是小戶型，但實(shí)際拿到的面積比產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積要大很多。如果裝修好，可以拿到高房?jī)r(jià)，物業(yè)費(fèi)也是按照單層載客標(biāo)準(zhǔn)收取的。LOFT與公寓、SOHO一樣，是水電商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所有權(quán)為40年或50年。

一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)時(shí)間公寓是作為過(guò)渡使用的，是買來(lái)馬上就居住的住宅，且大部分是商業(yè)性質(zhì)的。而SOHO類似于寫(xiě)字樓，主要用于家庭辦公。而LOFT原來(lái)是工廠或倉(cāng)庫(kù)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和建筑理念的創(chuàng)新，才逐漸演變成小戶型生活方式和上下層樓的生活方式，這也是年輕人較喜歡的一種風(fēng)格。相信大家現(xiàn)在也比較清楚公寓、LOFT和SOHO的區(qū)別是什么了，買房時(shí)買公寓、LOFT還是SOHO就取決于大家的需求了。咨詢更多問(wèn)題或樓盤項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。