現在許多年輕人在買自己的第一套房時都會考慮買公寓產品，畢竟無論大小，能買下來一套公寓，對今后來說也是一個保障。而且現在很多城市都有限購政策，因此很多想要買房置業的人都會考慮買不限購的公寓。但是公寓跟住宅的性質還是不太一樣的，因此還有部分人對此有些顧慮，認為公寓不值得投資。今天小編就給大家全面分析一下公寓的優缺點有哪些，看看公寓到底值不值得購買。

公寓的優點

先看優點。一，公寓不限購不限貸。由于政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，就可以用公寓作為過渡。二，公寓的建筑面積普遍偏小，而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。三，因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓的用途更加多元化，既能自住，也能用來辦公注冊公司。四，公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利。

公寓的缺點

再來看大家更關心的缺點。首先，公寓房有一個眾所周知的缺點，那就是產權年限比較短。不過現在產權法規定了，商用公寓到期后只需要續地價就可以繼續使用了，續費不超過五位數。第二個，公寓是按照商業水電費的標準來收取的，所以很多人覺得公寓的生活成本比住宅的高，但其實一個家庭一個月的水電費并不高，如果住單身公寓一個月下來也不會高太多。再來，公寓不能入戶沒有學位，但其實成都現在本來也不能買房落戶，所以說在入戶這點上住宅和公寓并沒有區別，買了公寓后只要辦個居住證一樣可以在附近的學校入學。

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上面就是比較全面的公寓的優缺點的介紹了，其實就和文章開頭說的一樣，公寓到底值不值得購買，看你有沒有選對。公寓之所以有市場，是因為時代造就的需求。城市越來越大，買房卻變得越來越難，買一套公寓做落腳處，從此就有了避風港。如果之后想買改善住宅，現在這套公寓用作投資置業都是不錯的選擇。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。