就在昨天，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)的通知》。為了堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，成都多次對二手房市場進(jìn)行調(diào)控，上周成都發(fā)布了第二批次的二手住房指導(dǎo)價(jià)，昨天就對再交易房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)整的通知發(fā)布，可見此次成都政府對于整頓成都二手房市場的決心。下面我們就來看看成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整后的變化，成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整的意義。

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整后的變化

一、關(guān)于再交易房住房價(jià)值的認(rèn)定：購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價(jià)格，則住房價(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房屋評估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格中的最低值認(rèn)定，計(jì)算可貸額度。

二、關(guān)于樓齡超過10年首付款比例的規(guī)定：取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10％”的規(guī)定。

執(zhí)行時(shí)間：本通知自2021年7月15日起執(zhí)行，以貸款受理時(shí)間為準(zhǔn)。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。未涉及事項(xiàng)仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整的意義

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整，是為了貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。在五月底，成都公積金中心就明確表示，購買二手住房辦理住房公積金貸款的，住房價(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房屋評估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算可貸額度。因此，在成都第二批二手住房指導(dǎo)價(jià)出來后，公積金中心再發(fā)文表示強(qiáng)調(diào)。而第二條關(guān)于10年樓齡再交易房的相關(guān)調(diào)整，僅僅是對這類住房放寬了最低首付款比例，對其他的并無影響。

其實(shí)成都的二手房市場在今年三月調(diào)控之后，市場成交就已經(jīng)在放緩了。成都6月成交均價(jià)15008元/㎡，7月成交均價(jià)約14367元/㎡，價(jià)格與6月相比降低了4.3％，現(xiàn)在7月即將過半，成交的二手住房套數(shù)還沒上千。在7月15日成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整正式實(shí)施后，買二手房的首付壓力增大，估計(jì)會有更多的二手房購房家庭轉(zhuǎn)向新房市場。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。