7月16日下午，成都召開“靈活就業人員參加住房公積金制度試點發布會”。會上，《成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》正式公布，并且將于8月16日起實施。作為全國首批4個試點城市之一，成都是第2個發文、第1個全面落地的城市，在全國率先啟動試點。下面我們來了解一下《管理辦法》中關于靈活就業人員可繳存住房公積金的相關事項，附官方解讀。

靈活就業人員可繳存住房公積金的相關事項

哪些靈活就業人員可以參加住房公積金制度？

成都已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個體經營者、非全日制工作人員、新就業形態人員等靈活就業人員，均可參加住房公積金制度。根據《管理辦法》，靈活繳存人購房時可申請利率最低為3.25%的公積金低息貸款；購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可提取繳存資金；在國家規定的住房公積金存儲利率基礎上，繳存人還可享受繳存補貼（目前為0.75%）；同時，繳存人可按規定享受個稅扣除。

 

靈活就業人員如何繳存住房公積金？

《管理辦法》明確，繳存方式無繳存時間、金額、筆數等限制。靈活就業人員通過線上渠道7×24小時均可繳款。靈活就業人員只需點開天府市民云APP（后續還將開通成都公積金手機APP、云閃付、微信、支付寶等線上渠道），通過人臉識別完成繳存身份實名認證，填寫開戶申請表，簽訂《靈活就業人員參加住房公積金制度協議》，即可辦理靈活繳存。港澳臺居民需通過公積金窗口辦理參與手續。根據《管理辦法》，靈活就業繳存人在不超過本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。“其中月平均工資不得超過職工工作所在地所設區城市上一年度職工月平均工資的3倍”。

 

哪些情況下，靈活就業繳存人可以提取公積金？

在提取方面，申請提取住房公積金，其申請提取的繳存資金存儲時間應達到12個月(含)以上，未滿12個月的不得提取。也就是說，只要存儲滿12個月的資金即可提取。成都公積金中心政策解讀人表示，所有提取均通過線上辦理。《管理辦法》規定繳存人符合下列專用性管理要求的，可以提取繳存賬戶內的存儲余額：購買、建造自住住房的；償還購房貸款本息的；無自有住房租房自住的；男滿60周歲、女滿55周歲的；出國(境)定居的；以及其他允許的政策性提取情形。繳存人在申請住房公積金貸款時，可同時提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。

 

靈活就業繳存人如何申請公積金貸款？

第一筆繳存資金存儲滿12個月以后，即可申請公積金貸款。申請住房公積金貸款需滿足符合房地產調控政策規定、具有完全民事行為能力、已按規定支付首付款、具有穩定經濟收入來源和償還貸款本息能力、個人信用良好、所購住房符合不動產抵押登記辦理要求、無住房公積金貸款余額等條件。

 

公積金貸款額度如何計算?

公積金貸款額度的計算實行與繳存金額、繳存時間精細化“雙掛鉤”的方式，從而實現繳存義務與貸款權益的精準匹配。貸款額度計算方式具體為：①每筆繳存資金乘以存貸系數再乘以存儲月數，即得出該筆資金對應的貸款額度；所有繳存筆數對應的貸款額度相加，即為綜合可貸額度。②存貸系數由公積金中心根據流動性狀況每年確定。實際可貸額度還需結合收入情況、還貸能力系數、信用狀況、貸款期限等確定。

 

如何知曉存貸系數？申請貸款時執行什么系數標準？

公積金中心每年會根據流動性狀況測算結果，及時向社會發布存貸系數，目前為0.9。繳存人申請貸款時執行當時的存貸系數。

 

靈活繳存公積金最高貸款額度是多少？

靈活繳存公積金最高貸款額度與單位繳存相同，當前單人40萬元、兩人及以上70萬元。

 

什么是余額還貸？

指在精細化“雙掛鉤”貸款機制下，納入額度計算的繳存資金部分，由公積金中心以賬戶沖抵的方式償還公積金貸款本息，直至沖抵完，沖抵不足還貸本息的，借款人需及時補足。

 

靈活繳存人配偶在單位繳存體系的，申請貸款時額度如何計算？

各按規則計算并加總，合計不超過70萬元。

 

以上就是《管理辦法》中關于靈活就業人員可繳存住房公積金的相關事項，附官方解讀。這一試點，將成都300萬靈活就業人員，納入住房公積金制度覆蓋范圍，實現了對就業群體法律意義上的全覆蓋。個體經營者、新就業形態人員等均可參加，可申請最低為3.25%的公積金低息貸款。

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