有些小區的物業不是那么盡職盡責，因此很多業主對此有很大意見，在迫于無奈的情況下，很多業主會選擇拒絕繳納物業費或者是拖欠物業費來維護自己權益。但是對于沒有按時繳納物業費的也業主，物業公司又會收取滯納金，很多物業公司和小區業主關于物業費滯納金都有矛盾。今天，小編先給大家介紹一下物業費滯納金是什么，再討論一下如何制定合理的物業費滯納金標準。

物業費滯納金是什么

物業費違約金是對于物業單位的一種利益保障，物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。

如何制定合理的物業費滯納金標準

對于新房來說，在前期物業管理中，物業服務公司會制定《臨時管理規約》進行臨時管理，規定中違約金標準往往較高。建議業主入住后，在簽訂《物業服務合同》前，物業費滯納金的約定過程最好由全體業主事先討論決定，再與物業服務公司協商達成一致后，簽訂物業服務合同。

對于二手房來說，如果業主在日常生活中，發覺物業費滯納金等物業規定不合理，可以向業主委員會反映情況，達成一致后，可以向所屬物業服務公司提出更改相應條款。

總而言之，物業費滯納金算是一種違約金，是對物業單位的保障。但由于拖欠物業費可能另有原因，所以如果產生了不合理的物業費違約金且金額過高，可以向法院提起訴訟，法院會充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則，進行公證的裁決，保證雙方的利益。以上就是關于物業費滯納金是什么，如何制定合理的物業費滯納金標準的全部內容了，希望對您有所幫助。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。