買房是一件很復雜的事情，不只買房的手續多，買房觸及到的相關學問也很多。因而，在買房之前，大家一定要做好準備，一方面要理解房地產市場，一方面最好也多接觸一些房地產的專業名詞。很多購房者都是由于足夠了解房地產市場，變得十分專業，所以跳過了很多房產買賣中容易呈現的坑。下面小編就給大姐引見一個房地產相關的專業名詞房屋租售比。你曉得房屋租售比是什么，什么要素會影響房屋租售比嗎？

房屋租售比是什么

房屋租售比簡言之即是房屋租金與售價的比例，具體指的是每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。購房者在買房時可以通過某個區域房屋的租售比，看出租金與房價之間的矛盾，進而判斷該區域的樓市發展是否合理、健康、正確的為市場的運行作出良好的判斷。

什么因素會影響房屋租售比

1、住房貸款政策。住房貸款政策對于房屋的租售比影響很大，而住房貸款政策包含了很多東西，比如首付比例、貸款利率、首套房和二套房、自住和非自住購房的不同政策等方面。如果住房貸款政策有所放松的話，那么投機客和炒房客的數量就會加劇上升，因此房屋的租售比就會有所提高。

2、土地政策。土地政策也會影響房屋的租售比，如果說全國各地都在轟轟烈烈搞樓市，政府也在土地供應上加緊調控。那么這一段時間內放出的土地少，或者是大批量放出土地競拍信息，都會對開發商的囤地，蓋樓和售樓行為產生一系列連鎖反應，進而影響購房和租房市場的變化，租售比也會在這段時間內，產生很明顯的變化。

3、孩子讀書的問題。如今很多學校在收學生的時候都是劃分了區域的，并不是出價高者可以上好學校接受更好的學習氛圍。因此上學的資格與戶籍、房產是綁定的。很多家長會為了讓自己的孩子度好學校而選擇花錢購買房子辦理入戶，然后再報讀該學校。

4、住房優惠和扶持政策。住房優惠和扶持政策也會影響房屋租售比，如今各地政府為了引進人才而實行了很多住房優惠和扶持政策，在首套房稅費和貸款利率上給予購房者絕對的優惠，而且還推出了大批的公租房，廉租房，經適房等社會保障性住房。

5、金融市場管制。房屋租售比會受金融市場管制的影響，因為房貸是很多人僅有的貸款機會，而中國銀行業利率管制，房貸利率是低于市場實際利率的，房貸是非常劃算的“便宜錢”，多使用這筆錢是理性的選擇。此行為促進了房屋銷售，拉高了租售比。

不論能否有購房經歷，房屋租售比關于很多人來說都是生疏的。通常來說租售比的比值越高，闡明房價中的投資需求越大。租售比就是房產租金和售價的比值，假如小同伴感興味的話，也能夠算一算本人所在城市的租售比和感興味樓盤的租售比。希望本文引見的房屋租售比是什么，什么要素會影響房屋租售比，可以解答您的疑惑。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。